Проведение специальных (землеустроительных, судебных) экспертиз

Компания РосГео предлагает быстрое и качественное проведение специальных экспертиз. В российской юридической практике, землеустроительная экспертиза нужна для определения характеристик и свойств участков земли, таких как площадь, расположение и пр. Это может потребоваться в ходе судебного разбирательства о границах участков, их совпадении с границами, указанными в документах и о праве пользования землей.

Часто такая экспертиза инициируется судьей через соответствующее судебное определение. Оно должно включать:

• местоположение участка, вызвавшего земельный спор;
• временные сроки (период или дата), за которые должна пройти экспертиза;
• вопросы, ответы на которые должны быть получены в процессе расследования;
• оценка услуг специалиста.

Кроме судьи, экспертизу может инициировать владелец для решения других задач. Перечислим поводы, при которых может потребоваться земельный юрист или землеустроительная экспертиза:

1. Проблемы с фактическими границами и площадью. Экспертиза определит соответствие между площадью в документах и в реальности.

2. Суду необходимо убедиться в наличии или отсутствии кадастровой ошибки.
3. Суду необходимо убедиться, что на земельном участке расположены указанные здания.
4. Суду нужно установить, имеются ли на земельном участке определенные объекты капитального строительства или сооружения.
5. Земельный участок, раздел которого запроектирован, должен пройти процедуру межевания. Перед этим необходима землеустроительная экспертиза.
6. Владелец земельного участка желает пройти регистрацию права собственности, для этого необходимо провести экспертизу для установления разного рода характеристик земельного участка, здания, помещения.
7. На участке расположена недвижимость. Цель экспертизы — выяснить, какая площадь необходима, чтобы обеспечить использование конкретного здания по назначению.

Встречаются и другие поводы: определение точных пределов участков, владельцы которых судятся друг с другом; нахождение точных координат участка и пр.

Современный земельный суд требует передавать экспертам по землеустройству определенные данные и материалы перед анализом:

• адрес участка;
• документы о правах на землю;
• список строений, возведенных на участке;
• паспорт объекта;
• другие документы по решению суда.

Этапы экспертизы сильно зависят от задач и вопросов, поставленных эксперту земельным судом или заказчиком. Условно можно выделить три этапа. На первом специалист знакомится с ситуацией, задачами и заключает договор. Далее наступает сама экспертиза — изучение объекта на месте, сбор данных, решение поставленных задач. И наконец, специалист составляет свое заключение. Оно может повлиять на судьбу вашего участка в суде, поэтому так важно выбрать качественного исполнителя землеустроительной экспертизы в Краснодаре.

Сегодня экспертизы такого рода могут решить важный имущественный спор — в первую очередь, земельный. Право выбора компании-подрядчика остается за вами, если экспертиза проводится по инициативе владельца, а не суда. Компания РосГео давно и успешно занимается проведением землеустроительных экспертиз и прочими видами кадастровых работ. Мы не боимся сложных и ответственных задач, что подтверждает практика и наша репутация в Краснодаре. Обращайтесь!

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ В КРАСНОДАРЕ

НАШИ КООРДИНАТЫ