Подготовка карт (планов) по установлению охранных зон режимообразующих объектов (включая линейные объекты)

Больше года назад законодательство об охранных зонах существенно изменилось. Охранными зонами называются территории со специальными условиями использования. Теперь их нельзя зарегистрировать как объекты землеустройства — это нововведение повлекло несколько важных изменений.

Например, теперь установление охранных зон требует передачи информации об этих зонах напрямую в ГКН. А с 01.01.2018 вам придется готовить для регистрации дополнительные документы: описание границ зоны (с месторасположением), в текстовом и графическом формате, а также по каждой зоне нужен список координат ее характерных точек.

Но интересно, что сейчас (с 01.01.2017) действует другая норма, по которой все обстоит примерно так же, как должно установиться только после 01.01.2018, а именно: для оформления недвижимого имущества в орган по регистрации нужно направлять:

Описание границ зон, для которых действуют особые нормы пользования территорией (это описание должно быть графическим и текстовым). А также по каждой зоне нужно предоставить список ее характерных точек.

Но основная норма, по которой регулируется и регистрируется любая охранная зона — это так называемое «постановление 160» Правительства России от 24.02.2009. В частности, оно гласит, что контролировать соблюдение специальных условий пользования участками должны федеральные органы, наделенные соответствующими функциями. А также, что правила и нормы данного постановления не касаются объектов и строений внутри электросетевых охранных зон, если объекты были размещены там до принятия постановления.

В любом случае, какая бы норма ни действовала на данный момент, вам потребуется составить план охранной зоны, соответствующий актуальному законодательству. Как вы заметили выше, законы и нормы постоянно уточняются. Поэтому обратитесь к квалифицированным кадастровым инженерам компании РосГео, которые быстро и точно выполнят эту работу.

Установление охранных зон — процесс, в ходе которого вам понадобится составить несколько XML-документов, описывающих расположение границ интересующей вас зоны. Эти документы составляются по стандартным схемам, утвержденным государством в 2016 году. На сегодняшний день таких схем две: ZoneToGKN_v05 и TerritoryToGKN_v01. Поговорим о них отдельно.

Первая схема (TerritoryToGKN_v01) — с ее помощью составляются документы, описывающие, где располагаются границы охранных зон, условия и нормы пользования которыми отличаются от обычных.

Вторая схема (ZoneToGKN_v05) — она помогает формировать документы, дублирующие информацию из решения соответствующего государственного органа, уполномоченного на регистрацию и оформление охранной зоны.

Впрочем, вам совсем необязательно разбираться в XML-схемах и нюансах оформления документов. Обратитесь к опытным кадастровым инженерам компании РосГео — наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам и быстро подготовят план охранной зоны, соответствующий нынешним законодательным нормам.

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ В КРАСНОДАРЕ

НАШИ КООРДИНАТЫ