Подготовка технических планов

Технический план — основной документ владельца недвижимости. Эта бумага отражает информацию из государственного кадастра, включая: этажность, материал постройки, площадь, дату строительства, поэтажные планы и пр.

Согласно российским законам, чтобы поставить объект недвижимости (а также капитального строительства) на кадастровый учет, вам придется изготовить и оформить технический план. Здание нельзя продать или оставить в наследство без этого документа — ведь уже более 4 лет, с 1 января 2013 года, любая операция или сделка с недвижимым имуществом невозможна, если владелец не оформил кадастровый паспорт.

Компания РосГео подготовит кадастровый план в Краснодаре быстро и недорого. Перечислим ситуации, в которых вам не обойтись без наших услуг:

• Собираетесь поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать новый объект;
• Планируете изменить некоторые характеристики объекта недвижимости (увеличить площадь, провести перепланировку или реконструкцию);
• Хотите уточнить кадастр внесением данных о частях объекта/помещения (доступно, если есть кадастровый номер);
• Собираетесь провести любую сделку по недвижимости, как то: покупка, дарение, продажа, аренда, раздел, наследование и пр.
• Участвуете в судебных разбирательствах, затрагивающих данную землю или постройку.

Чтобы подготовить техплан, вам понадобятся определенные документы — например:

• технический паспорт;
• проект дома;
• разрешение на ввод здания в эксплуатацию;

Также могут понадобиться поэтажные планы, проекты переустройства и прочее, это зависит от конкретного случая. Если вы потеряли или не успели оформить нужные документы — это не значит, что вы останетесь без техплана. Просто в этом случае владельца оформляется декларация, которую ему предстоит лично подписать. Эта декларация войдет в технический план как неотъемлемая часть. Разберем подробнее.

Технический паспорт. Дом, на который оформляется кадастровый план, должен иметь технический паспорт. До 2013 года его можно было оформить через БТИ-организации, но теперь правила изменились. По закону, право оформлять кадастровый и технический паспорт имеют только кадастровые инженеры, получившие соответствующий аттестат. В компании Рос Гео работают именно такие специалисты.

Кадастровый инженер — специалист, оказывающий услуги по оформлению постройки или объекта на кадастровый учет, дом это, квартира или земельный участок в Краснодаре. Кадастровый инженер отвечает за верность информации, внесенной в техплан, перед законом.

Подведем итоги. Чтобы оформить техплан на территорию или постройку, вам понадобится домовой проект, разрешение на ввод в эксплуатацию или техпаспорт. Дом в Краснодаре проще всего зарегистрировать со специалистами компании РосГео.

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ В КРАСНОДАРЕ

НАШИ КООРДИНАТЫ