Подготовка межевых планов
Часто перед собственниками земли встает задача пройти кадастровый учет, постановка на который требует межевого плана. Иногда требуются и другие юридические процедуры, если у вас есть земельный участок: учет изменений участка, образование сервитута и пр. Чтобы совершить это, вы должны подать заявление с межевым планом в государственный орган регистрации.
Межевание земли и оформление участка — долгий и непростой процесс, в ходе которого вы не обойдетесь без услуг специалистов. Планирующим межевание Краснодар открывает много вариантов и столько же трудностей. Коротко расскажем о нюансах регистрации, видах межевых планов и шагах по подготовке этого документа.
Итак, при оформлении межевого плана сперва стоит узнать, что располагается на конкретном участке земли — и каков статус этих объектов. Например, дома под снос, капитальные или временные постройки. Затем эта информация вносится в план, состоящий из двух частей: визуальной и текстовой. Вписывать объекты может только кадастровый инженер, прошедший аттестацию.
Текстовый блок включает: титульный лист и краткое описание разделов. Типы разделов определяются целями, которые преследует проект межевания, и обсуждаются с кадастровым инженером.
Графический блок включает: схемы и границы участков, их абрисы, чертежи подъездных путей и пр. Проект межевания составляется в бумажном и цифровом формате — но последний требуется подтвердить электронной подписью.
- Соединение участков. Такое межевание земли проводится, когда нужно объединить несколько граничащих друг с другом участков. Здесь также важен кадастровый учет, постановка на который необходима каждому из участков. По итогам, в межевой план вносится информация об изменении границ.
- Перераспределение. Здесь речь идет об объединении нескольких участков с целью разделить их заново, но в других границах. Такой план, по сути, включает два плана — на объединение и на раздел.
- Уточнение границ. Полезно, когда владелец желает точно определить пределы или площадь своей земли. В таком случае на объекте работает кадастровый инженер, производит замеры и подписывает с соседями акт согласования границ. Это исключит для заказчика риск претензий и проблем в будущем.
Планируя межевание земельного участка, определитесь с видом межевого плана. Этот выбор тоже зависит от целей составления проекта:
Межевание в Краснодаре, как и в остальных регионах России, проводится по тем документам, что вы подготовили для кадастрового инженера. В их числе: кадастровая выписка, заявление, удостоверение личности (или уставные документы для юр.лиц), кадастровый план участка, документы, подтверждающие собственность на землю, документы о постройках с их описанием и т. д.
Звучит непросто, но это не причина останавливаться, если вам действительно нужно межевание. Краснодар предлагает довольно широкий выбор компаний и кадастровых инженеров. Но межевание земельного участка требует высокого профессионализма исполнителей — поэтому важно не ошибиться в выборе. Мы знаем, как подготовить межевой план быстро и недорого.
