Установление сервитутов для различных нужд (в т. ч. для прокладки и эксплуатации линий электропередач, линий связи и трубопроводов)

Очень часто владельцу недвижимого имущества или участка земли приходиться договариваться с соседями о прокладывании коммуникаций по территории участка/объекта соседа или об оформлении проезда к своей недвижимости. В таких случаев законодательством и предусмотрено установление сервитута — услуга, которую оказывает компания РосГео.

Термин «сервитут» означает право использовать участок земли другого владельца в определенных рамках. Как правило, именно из-за коммуникаций владельцам участков приходится оформлять сервитут. Трубопровод, ЛЭП, линия связи — чтобы провести все это к своему участку, приходится договариваться с соседями.

Что не так просто. Установление сервитута означает, что вы получаете хоть и ограниченную, но законную возможность пользоваться землей соседа. Очевидно, это требует тщательного юридического оформления. Компания РосГео в Краснодаре давно и успешно оказывает такие услуги. Наши кадастровые инженеры оформят и установят для вас сервитут, трубопровод ли вам нужно провести или обустроить проезд к участку.

Если же сервитут нужен не вам, а вашему соседу — это тоже повод обратиться к профессионалам. Часто недобросовестные соседи выходят за рамки своих прав на сервитут. Если не хотите проблем и не желаете терять землю, обратитесь за юридическим сопровождением.

При оформлении прав на сервитут важно помнить:

• Установление сервитута допустимо в ситуациях исключительных, когда доказано, что иначе собственник не сможет обеспечить свои потребности, а также, что данный сервитут не причиняет неудобств хозяевам земли, где он оформлен.
• Обращаться за установлением сервитута могут не все. Такое право имеют собственники земли или недвижимости, как и использующие его по бессрочному пользованию или наследуемому пожизненному владению.
• Прочие форматы владения/использования недвижимого имущества, увы, не дают вам прав на сервитут. Но в некоторых случаях вы можете добиться желаемого иначе. Укажите соответствующим органам, что соседи чинят препятствия в использовании объектов недвижимость или участков, принадлежащих вам. Тогда, возможно, вы обойдетесь и без сервитута. В оформлении таких требований вам тоже помогут специалисты РосГео в Краснодаре.

Сервитут предоставляется за определенную плату. Ее размер формируется, исходя из:

• Упущенной выгоды владельца. Нужно определить, какую сумму мог бы получить владелец, иначе используя землю, ушедшую под сервитут.
• Способа пользования, а также интенсивности и частоты. Чем чаще вы пользуетесь сервитутом, тем больше платите хозяину земли под ним.
• Если владелец участка, обремененного сервитутом, несет из-за этого какие-то расходы (охрана, пропуск на территорию и пр.), то эта сумма тоже войдет в плату.

Обычно срок установления сервитута не определяется. Если вы решили указать конкретный временной период, то, когда он истечет, договор станет недействительным. Также вы лишитесь права пользоваться чужой землей, если:

• договоритесь об этом с владельцем участка;
• обстоятельства, из-за которых сервитут был необходим, отпадают;
• сервитут мешает владельцу использовать участок.

Вам нужно установить сервитут в Краснодаре? Наши специалисты проконсультируют по юридическим вопросам, проведут экспертизу участков, обеспечат вам правовое сопровождение и защитят ваши права — даже в судах, если это понадобится. Обращайтесь в компанию РосГео за быстрым и безопасным установлением сервитута.

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ В КРАСНОДАРЕ

НАШИ КООРДИНАТЫ