Правовое сопровождение государственной регистрации обременений (соглашений о сервитуте, договоров аренды, арестов) в органах Росреестра

Немногие знают, что государственной регистрации подлежат не только права на жилье, землю и прочую недвижимость, но и ограничения прав. Так называемые обременения тоже требуют официальной регистрации. Итак, поговорим о том, как проходит регистрация обременения и почему для этого процесса стоит обратиться за правовым сопровождением.

Важно помнить, что обременение, как и имущество, переходит от владельца к владельцу после соответствующих сделок. Поэтому так важно грамотно оформить обременение при, например, покупке или продаже недвижимости. Законами предусмотрено несколько типов обременений. Вам понадобится оформить его в следующих случаях:

Арест недвижимости. Если ваше жилье, земельный участок или иная недвижимость арестованы по решению суда. Неприятная ситуация, в которой точно понадобится помощь профессиональных юристов и правовое сопровождение.

Регистрация договора аренды. Этот тип относится к так называемым сделкам без отчуждения собственности, то есть: аренда, дополнение к договору об аренде, соглашения о субаренде и пр.

Ипотека. Здесь вы получаете недвижимость в собственность, но с обременением в виде крупного банковского кредита. Это обременение тоже должно быть оформлено соответственно. Ведь ипотека берется на долгие сроки, и проблемы, которые могут возникнуть через 10-15 лет исправных платежей, вам ни к чему.

Земельный сервитут. Если вы частично используете для своих целей чужой участок, сервитут в таких случаях должен быть установлен и оформлен. Так вы получите право на ограниченное использование земли, сооружения или прочей недвижимости, принадлежащей другому собственнику.

Доверительное управление. Полезно, если вам необходимо передать право на управление недвижимостью другому человеку — или же получить такое право. Объектом договора может стать любое недвижимое имущество, от доли в квартире до большого участка земли.

Итак, когда вам предстоит аренда, регистрация доверенности на управление недвижимостью, оформление ипотеки или нечто другое, предполагающее обременение, обращайтесь к нам за правовым сопровождением.

Почему это важно? Вы сами видите, как ответственны перечисленные выше действия. Оформляя подобные сделки, вы подписываетесь на долгосрочные обязательства. Каждая описанная операция, будь то ипотека, аренда или что-то иное, предполагают имущественные риски, которые стоит грамотно оценить и предотвратить.

Оформляя сервитут, земельный участок или недвижимость в аренду без должного правового сопровождения, вы рискуете временем, деньгами и долгоиграющими судебными проблемами. Чтобы исключить такие вероятности, обращайтесь в компанию РосГео.

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ В КРАСНОДАРЕ

НАШИ КООРДИНАТЫ